Дележка недвижимости

Дележка недвижимости Семья из 5ти человек. Собираемся приватизировать жилье через фирму, чтобы успеть. В квартире проживает Отец, я, Мать, Сестра и ее восьмилетний сын . Квартира примерно потянет на 4-5 млн. Трешка. Отношения из-за жилищных условий ни к черту. Мать и Сестра собираются после приватизации забрать свою долю и на нее взять ипотеку и съехать. Они претендуют на три пятых стоимости. Нам с отцом предложат выкупить в первую очередь. Но у меня кредиты, история кредитная плохая. ипотеку не дадут,тем более что 120 тыс по одному кредиту осталось выплатить. Отец не работает, ему 2 года до пенсии, а работу найти не может. Везде отказ. Т.е выкупить мы оба не в состоянии. Что будет если тоже в ответ претендовать на свою долю? Кто эти деньги выплатит? Что будет если поступить так как они хотят, кто будет оценивать квартиру, чтобы определить доли. И будет ли оценка реальна а не завышена/занижена. И самое главное. Как разделить сумму жилья на 4х человек исключить несовершеннолетнего сына из доли? Потому как мы с отцом готовы на половину стоимости квартиры купить участок земли и построить дом, недалеко от питера. Опыт есть. И выйдет дешевле по всем статьям. Второму посту! ПИТЕР! Первый пост. Каждому члену семьи. А ее несовершеннолетний сын не в теме что ли? я не понимаю. Он прописан. Но делиться на две семьи (отец и я а вторая - мать с сестрой и ребенком) и сумму от продажи пополам - я согласен В конце концов нет ребенка потому что зачем ему жить в тесноте такой. И в планах размен а потом уже. В нормальных условиях. Нужно то земля, дом и немного поработать. За лето сделал бы. Обошлось бы в 1.5 млн. До Мкада 10-12км. Школа, Садик рядом есть. Мы с женой, пока гражданской оба с машинами и правами.