ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Мы с мужем решились на ипотеку Взяли ипотеку с нашим взносом 200000.Подобрали квартиру. Когда подошло время предоставлен

Москва26.01.201396 просмотров1 ответ

Мы с мужем решились на ипотеку Взяли ипотеку с нашим взносом 200000.Подобрали квартиру. Когда подошло время предоставлен Подобрали квартиру. Когда подошло время предоставления документов от продавца(хозяйки) в банк.Узнали,что продавец по этой квартире имеет не выплаченную до конца ипотеку.Сумма составляет 140000.У продавца(хозяйки) квартиры,наличных таких средств нет.И она предлагает нам,чтоб мы дали ей под расписку 150000 и эта сумма будет учитана в банке нашем по документам как всчёт первоначального взноса по ипотеке.Хозяйка работает с риэлтором.Риэлтор говорит,что можно в её (риэлтора) агенстве заключить договор-расписку(что то типо того,вроде) о этой сумме.И риэлтор поставит свои печати на этих бумагах и какие то квитанции даст.Хозяйка погашает свою ипотеку после получения от нас суммы,снимается обремененность с квартиры и тогда мы сможем заключить сделке..У нас с мужем возникают сомнения...А не потеряется ли эта хозяйка и риэлтор после получения 150000?И где вероятность того,что хозяйка после получения этой суммы погасит ипотеку свою Действительно ли квартира под ипотекой И в какие сроки вся волокита с документами встаёт И как правильно всё составить документально и где это составлять,чтоб не потерять бесследно деньги?

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

26.01.2013

Вам следует обратиться в банк-Залогодержатель, в обременении которого находится данная квартира. При возможности выкупа обремененной ипотекой квартиры, вы можете взять ипотеку в том же отделении банка, схему расчетов также определяет и проводит, по данному объекту, банк и только банк. Неправильно передавать крупную денежную сумму для оплаты чьих-то долгов по ипотеке, к тому же, у вас нет гарантии, что оплатив долг и сняв ипотечное обременение владелец квартиры продаст ее вам. В этом случае банк не видит ваших расчетов и не может гарантировать вам никакой безопасности. При обращении в банк и проведения сделки купли-продажи обремененной квартиры через банк, вы обезопасите себя от возможной потери денежных средств и успешно проведете сделку.