Хочу купить частный дом, не знаю где и как это делается и оформляется, какие документы нужно проверить у хозяина?

Нужно требовать свидетельство о регистрации права собственности, кадастровый паспорт на земельный участок, технический паспорт на жилое помещение(дом или квартиру, выданные в БТИ), квитанции об оплате коммунальных услуг(или иных сборов), проверьте через ЖЭУ, сколько там прописано человек,есть ли среди них несовершеннолетние(все должны быть выписаны при продаже),затем можно заключить договор купли-продажи недвижимости в Рос Реестре,вообще может оказаться гораздо больше нюансов, проверить юридическую чистоту сделки поможет юрист, не обращайтесь к малоизвестным риэлторам, не вызывающим доверия. надеюсь, это лучший ответ