Отказная квартира

Отказная квартира У меня такой вопрос:Гражданка Борисова передала доверенность своему соседу Коле ,уполномочивая его пользоваться и распоряжаться,принадлежащей ей на праве личной собственности квартирой,уплачивать своевременно налоги,производить своевременный ремонт и совершать все действия и формальности,связанные с выполнением этого поручения,с правом дальнейшей продажи и получения денег.Доверенность выдана сроком на три года.В 2000 г. тем же нотариусом,что заверяла доверенность,был заключен договор купли-продажи между Колей и покупательницей Галаевой,на указанную квартиру.В 2008 году при регистрации документов в Мэрии города,она узнала,что на ее квартиру получена отказная компенсация гр.Борисовой.Был получен ответ с УФМС России по такой-то области,о том,что за квартиру выплачена компенсация Борисовой.Прокуратурой было установлено,что в действиях Борисовой,усматриваются признаки состава преступления,но с истечением срока давности в возбуждении уголовного дела отказано.В рег.палате Галаеве категорически отказывают принимать документы на регистрацию,ссылаясь на то,что эта квартира отказная.Но Галаева жертва мошеннических проделок.В ответах Администрации города указано,что по их ним архивам эта квартира не значится.У нее имеется договор купли-продажи,кадастровый паспорт,доверенность,лицевой счет квартиросъемщика,домовая книга.Но ей наотрез отказывают в принятии документов.Кстати,этот сосед умер,из-за отека мозга.Она живет в этой квартире уже 11 лет.На мой взгляд,рег.палата обязана принять документы или разъяснить условия отказа регистрации отказной квартиры. Что ей делать?Может снять с учета отказных квартир?На что может рассчитывать Галаева?Действия рег.палаты правомерны или нет?Эта рег.палата создана 2002 г.Как,на ваш взгляд,что делать в такой ситуации?Я прошу вас,при ответе,не пишите прикольные тексты,а дайте,если знаете,серьезную,обоснованную оценку действий рег.палаты,руководствуясь не духом,а буквой закона.Ведь,если эту гражданку будут выселять,то где место справедливости.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Что значит отказная компенсация? Такого понятия в юриспруденции нет. Если у гражданки Борисовой был заключен с администрацией города договор , допустим, пожизненного содержания с иждивением (пожизненной ренты) или договор купли-продажи с условием пожизненного проживания продавца, то надо смотреть такой договор и его условия. Наверно, администрация города проморгала с оформлением договора. Насчет виновности Борисовой... Уголовное преследование в отношении неё не продолжается по нереабилитирующим для неё обстоятельствам. Еще проблема с о сроками давности в отношении второго договора, причем Галаева по сути добросовестный приобретатель. Наверно . надо потребовать от росреестра письменного отказа в регистрации и дальше ставить вопрос об обязании зарегистрировать право собственности.ю А вообще надо больше информации для ответа знать. Тут могут возникнуть самые неожиданные проблемы, о которых вы даже не упоминаете сейчас. Такое дело надо живьем обсуждать с опытным адвокатом с живым изучением им всех бумаг по делу.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145130 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144505 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144315 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144024 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144379 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю