Мать отказывается приватизировать муниципальное жилье. Что делать?

Возможные мотивы матери: 1. Налог на имущество у собственника. Сейчас с инвентари. БТИ- несколько сотен руб. в год и пенсионеры освобождены, но будет нов. налог- с кадастр. стоимости- больше, но налог. вычет 20 м, и вряд ли 1/4 доля матери в квартире ( площадь кот. вы не пишете) будет больше 20м, а значит ваше этот налог она платить не будет. 2. Обязанность собственника оплачивать взносы на капремонт. Введен будет видимо с 14 года ежемес. в платежку по жил. и комм. услугам. Тут в пределах 500 руб. м.б. на всю квартиру и солидарная обязанность у сособственников, и с этой оплатой справитесь, дети взрослые и сами могут оплачивать, чтобы мать финанс. нагрузки не почувствовала. 3. Свободное распоряж. жилым помещением собственниками. Взрослые дети, создавать могут семьи и дети появятся, и непременно захотят жить отдельно. И если с нуля купить отд. квартиру весьма затруднительно при нынешних ценах на недвижимость, даже в потеку, то с учетом выручкаенных средств от продажи доли , этот вопрос более решабельный. Соответственно мать может опасаться, что взрослые дети затеют продажу квартиры, и если они смогут как работающие и с дост. доходом и накоплениями - на деньги от продажи своих долей с добавлением собственных и кредитных, купить отдел. жилые помещения, то мать вряд ли на деньги от продажи своей 1/4 доли купит себе однушку, и накоплений у нее нет добавить столько, и ипот. кредит она не хочет, или ей м.б. и не дадут ей с ее уровнем дохода и\или возрастом. соц.положением (пенсионер, инвалид). Но дети то, если мать не дает согласие на продажу всей квартиры, могут свои доли продать с соблюдением права преимущ. выкупа сособственником- матерью по ст. 250 Гк РФ- мать откажется покупать- нет денег. Тогда дети продадут любым желающим покупателям, чтобы потом решать свой жилищ. вопрос, способами указанными выше, А мать на старости лет получит в квартире сособственников- посторонних людей, с кот. придется жить в одной квартире и определять порядок пользования жилым помещением. И вот если первые два пункта можно разъяснить, и поймет чел, то по 3 пункту риски все равно высоки для матери. И обещаниям, что дети так не сделают- свои доли не продадут чужим людям, или при продаже всей квартиры по альтернат. сделке обязательно матери однушку купят отдельную в собственность, а уже остаток денег поделят между детьми, чтобы им отдельно улучшаться дальше, мать вправе не верить. Как и обещаниям, что приватизируют в равнодолевую на 4 челнов по 1/4 доле, потом отец дарит детям поровну свою долю 1/4 ( НДФЛ не будет, ибо близкие родственники), и потом дети от своих долей подарят матери (НДФЛ не будет, ибо близкие родственники), так, чтобы у матери в квартире была настолько большая доля, при продаже которой можно было на деньги выруч. от продажи спокойно купить однушку. Так что это вопрос отношений и доверия.