Аренда с правом выкупа

Если обе стороны физлица, то это найм. Можно договор найма срочный и можно предварит. договор продажи квартиры . и срок действия предв. договора уст. определ. кол-во лет- т.е. сроки закл. договора купли-продажи на существ. условиях, согласованных сторонами в ПД, тогда цена уже не изменится. А можно сразу договор купли-продажи с рассрочкой платежа, и по этому договору покупатель получает право проживать и пользоваться, и оплаты за это нет, но есть обязательства по выкупу- первонач. взнос сразу и остальное в рассрочку регулярно (ежемес. или ежекварт) в течение какого-то времени (лет), и обязанность оплачивать ижилщ. и комм. услуги у покупателя, и право собств. остается у продавца до полных расчетов по договору. На основании акта о взаиморасчетах по договору- регить переход права собственности на покупателя.