Есть договор,в котором указан не верный адрес квартиросъемсва)так скажем!имеет ли он юридическую силу?

Ничего себе - пустячок, "техническая" ошибка! Раз в договоре указан ошибочный адрес квартиры, подлежащей передаче в аренду ( в наем), то это существенное условие договора считается НЕ согласованным сторонами, а договор не считается заключенным.