Что выгоднее брать для приобретения квартиры ипотеку или ссуду?

Если дают ссуду то ссуда лучше (ссуда это деньги в долг и возвращается этот долг равными долями, за определенное договором время, без процентов (Например взял 1000 000 на пять лет и вернул 1000 000/5=200 000 в год 200 000/12=16 666 ежемесячно возвращаешь 16 666р) Ипотека это кредит под % ниже чем потребительский кредит , но довольно ощутимый. взял 1000 000 под 12% и вернул 1200 000или итого больше.