Почему квартиры сдают в основном на 11 месяцев? Почему квартиры сдают в основном на 11 месяцев, а не на год?

Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения В соответствии с частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. 2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. Просто ряд гарантий для арендатора пропадает при таком договоре, прав у него становится меньше. Не согласен с Павлом, договор найма жилого помещения в росреестре регистрировать НЕ НУЖНО. О чем прямо говорит статья 674 ГК Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Никакого упоминания о госрегистрации нету. Все отличие заключается в том, что у арендодателя до года нет таких гарантий, предусмотренных статьями ч.2 677, и 680, 684 - 686 ГК РФ которые даются арендатору заключившему договор найма более чем на год