Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Мы купли квартиру у застройщика ,но документы выдадут до 30 марта .Купили наличка + мат.капитал.Мы можем ее продать ?

Москва105 просмотров1 ответ

Мы купли квартиру у застройщика ,но документы выдадут до 30 марта .Купили наличка + мат.капитал.Мы можем ее продать ? У нас 2 детей ,но мы решили продать так как нас не устроил город и.т.д ...Возникнут проблемы если присутствует мат.капитал..Прописываться сами и детей не будем...Так как хотим получить акт.передачи и св.о праве.И сразу выставить на продажу.. У нас общая доливая собственность.. Мы сами приезжие и купили квартиру ,но передумали жить в этом городе ..На это много причин... Так если сами и детей не будем прописывать в этой квартире .То что все равно надо брать разрешение органе опеки ? А если не принимать акт передачи и св.о праве ..А этой же фирме ,где квартиру и покупали перепродать .(переуступка права)... У нас на руках договор долевого участия и он зарегистрирован уже в юстиции .. НЕ УЖЕЛИ НЕ ЧТО НЕЛЬЗЯ СДЕЛАТЬ ,ЧТОБ НАМ НЕ ОТКАЗАЛИ ?.. Но как нам доказать ,что мы купим в другом городе квартиру ? И дети будут собственники и по квартире зарегистрированы ...

Ответы сообщества 1

Ответить
Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

Если дом не сдан в эксплуатацию, то возможна уступка права требования на квартиру. Если сдан, то сначала надо зарегистрировать право собственности и получить Свидетельство о госрегистрации права. Используя маткапитал на покупку квартиры, вы давали нотариально удостоверенное обязательство о наделении собственностью своих несовершеннолетних детей. Но, с другой стороны, этим обязательством вы брали ответственность за последствия на себя. У органа опеки и попечительства нет технической возможности контролировать процесс распоряжения квартирой, купленой с использованием средств маткапитала. Следовательно, если вы продадите эту квартиру и купите другую, включив детей в число собственников, то потенциальных проблем, связанных с органами опеки можно избежать.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить