Как взять кварт плату, с нежелающего ее платить, родственника?

Как взять кварт плату, с нежелающего ее платить, родственника? Я купила для дочери квартиру на будущее и пока дочка маленькая,поддавшись на уговоры родственников, пустила туда жить и прописала своего отца...за сохранность квартиры я не беспокоилась , а вот с квартплатой попала впросак....отец живет, а платить не хочет,накапливая без зазрения совести мне коммунальные долги....я не спрашиваю с него не в коем случае арендную плату за жилье только коммуналку....и что мне теперь делать ума не приложу....выселить его теперь нельзя он инвалид 2й группы...а как заставить его платить ведь даже в суд жкх на меня за неуплату дело подает.т.к я владелец квартиры.... договориться с ним никак не получается он только обещает из месяца в месяц....