Нюансы продажи собственности н\летних в РФ... Что и кому за это будет

Нюансы продажи собственности н\летних в РФ... Что и кому за это будет Ситуация: квартира принадлежит в равных долях бабушке и её н\летнему внуку. Найден покупатель, в ООП представлен предварительный договор купли-продажи альтернативы в другом городе с выделением доли н\летнему продавцу. Опека выдаёт постановление с разрешением продать долю внука с условием заключения основного договора купли-продажи альтернативы в другом городе. ДКП подписан, право соб-ти покупателя зарегистрировано, бабушка снимаются с регистрации, берёт внука и уезжает в другой город покупать квартиру... а собственники альтернативы тем временем её продали другим людям. Бабушку интересует только один вопрос: не посадят ли её в тюрьму за то что она не по своей воле обманула государство и нарушила при продаже права своего н\летнего внука... А меня интересует "кто виноват и что делать": 1. Каковы перспективы расторжения сделки 2. Какова в реале может быть ответственность продавцов альтернативы за нарушение условий ПДКП(и как это будет выглядеть процессуально). 3. Каковы последствия для участников сделки, если всё оставить "как есть" (не факт, что они купят что-нибудь другое равноценное, там с ценой всё сложно).
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
См. ГК РФ ст. 429 - предварительный договор. если договор заключенный согласованы существ. условия буду. договора купли-продажи жилого помещения- описание объекта недвижимости и цена, то по ч.5 ст. 429: В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. а ч.4 ст. 445: Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Так что к адвокату с доками, и обсуждать стратегию и тактику, см. какое право нарушено, избрать способ защиты права, готовить иск. Непонятно кто Вы- автор вопроса- со стороны бабушки и внука, или несчастный покупатель квартиры, кот. принадлежала бабушке и внуку.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
183340 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
183167 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
182758 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
182614 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
182763 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю