Объясните,пожалуйста. кто все таки устанавливает тарифы на содержание и ремонт общего имущества в московской области?

Многие собственники не знают своих прав, поэтому ошибочно считают, что управляющая компания, обслуживающая их дом является главным органом управления, решению которого должны подчиняться собственники. итак, разберемся: статья 44 жилищного кодекса российской федерации гласит: «общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом». во всех нормативно-правовых актах указан единый принцип: «кто платит, тот и заказывает музыку», конечно, с учетом мнения других сторон и соблюдения законодательства. собственники помещений оплачивают все услуги и проводимые работы на доме, поэтому наемная управляющая компания обязана выявлять непредвиденные неисправности, делать осмотры дома и подавать свои предложения по ремонту. а собственники обязаны утвердить эти предложения, для поддержания многоквартирного дома в надлежащем состоянии, должны утвердить стоимость работ и материалов. «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации, и устанавливается на срок не менее чем один год. указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. в случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления».