Если ребёнок-собственник. комната приватизирована на дочь, 10 лет. как обменять комнату на квартиру в ипотеку?

Во первых, банки не занимаются обменом под ипотеку. вы сами ищете варианты продажи комнаты и покупки квартиры. вам будет необходимо согласие органов опеки. так же. не каждый банк согласен нести риски с участием несовершеннолетнего. т.е ставка по ипотеке в случае положительного решения может оказаться выше. однако все эти вопросы решаемы. можете воспользоваться услугами риэлторов.