Добрый день.хочу снять комнату без агенства, при заключении договора с хозяином обязательно заверять нотариусом?

Нет, можно не заверять, но лучше бы, чтобы всё было оформлено на бумаге, с полной прописью паспортных данных наймодателя и арендатора, а так же полных условий съема квартиры, с описью имущества в ней. люди всякие попадаются, могут и обвинить не бог весть в чём , да и с оплатой схитрить. лучше подстрахуйтесь такм документом. это будет всё равно что расписка, даже без заверения всегда можно обратиться в судебные органы власти.