Можно ли отказаться от оплаты домофона? мы им не пользуемся.

Письмо министерства регионального развития рф от 23 августа 2010 г. n 30665-иб/14 министерство регионального развития российской федерации рассмотрело обращение по вопросу разъяснения норм жилищного законодательства и сообщает следующее. домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 жилищного кодекса российской федерации и в подпункте "д" пункта 2 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных постановлением правительства российской федерации от 13.08.2006 года n 491. в соответствии со статьей 36 жилищного кодекса российской федерации для решения вопроса об установлении домофона даже в одном подъезде необходимо уведомить всех собственников многоквартирного дома и получить их согласие путем проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией. предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как "обслуживание домофона", является необоснованным и незаконным.