Обменяла свою 3-х ком кв. на 1 ком.сына (куплена до брака). теперь сын в разводе.его жена требует раздела -у них 2 детей

Если обмен ( мена ) квартир состоялся во время брака, то бывшая жена вашего сына имеет права на раздел 3-х комнатной квартиры, поскольку обмен производится по правилам купли - продажи ( ч.2 ст.567 гк рф ), если не будет доказано иное !