Как правильно купить дачу и не обмануться? какие документы должен иметь продавец-собственник?

В том числе, и уведомление членов снт о продаже садового участка, выписанного председателем.. чтобы в суде кто-то из них не опротествал сделку ( ст.250 гк рф распостраняется на снт - земли общего пользования в совместной, автоматически долевой ( можно выделить в натуре и присоединить к своему участку( см.гк рф) ) собственности.. это кроме свидетельства на право собственности на землю...кадастровый паспорт,наверное, тоже..это бумажка формата а4, где присвоен номер (кадастровый) участку и стоимость(кадастровая) небольшая отражена ...а звучит - паспорт !