Заключить договор аренды офиса

Заключить договор аренды офиса здравствуйте, собираюсь через свое ип заключить для знакомых договор с интернет компанией, что бы провести интернет в офис, в компании требуют договор аренды с арендодателем, договор напишем в одном экземпляре, только для интернет компании, собственник помещения об этом знает ( у него договора не будет), если вдруг с офисом что случится по вине знакомых, могут ли мне что-либо предъявить по поводу ущерба (ведь возможна коия договора аренды будет в интернет компании)? чего еще мне можно опасаться? потому что у них нет ип или ооо, а в интернет компании заключают договор на обслуживание офиса только на юр. лица