Нерекламный баннер на балконе.

Такая идея приходит многим. но дело это необыкновенно хло­потное. перво-наперво вы должны согласовать свое начинание с собственником этого балкона. § гк 5 ст. 19 федерального закона «о рекламе» вы наверняка считаете собственником себя. на самом деле это не так. по закону ограждающие конструкции (то есть стены и другие конструкции, отделяющие внешнее пространство от вну­треннего) являются общим имуществом собственников квартир многоквартирного дома. § ст. 36 жилищного кодекса рф так что внешняя плоскость ограды балкона или лоджии, не гово­ря уже о внешней стене, - это общедомовая собственность. для ее использования необходимо получить разрешение общего со­брания собственников квартир - то есть более половины из них должны заявить, что не возражают против вашей «реклам­ной кампании». затем свое слово должен сказать орган местно­го самоуправления - это самый сложный этап. могут и отказать. отказ возможен только по определенным основаниям, в част­ности, из-за нарушения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки поселения или городского округа. § п. 15 ст. 9 закона «о рекламе» в течение трех месяцев со дня получения решения об отказе вы можете обратиться в суд с заявлением о признании такого реше­ния незаконным. но не все так печально. закон «о рекламе» не распространя­ется на политическую рекламу (в том числе предвыборную агитацию), вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера, и объявления, не связанные с пред­принимательской деятельностью. § ст. 2 закона «о рекламе» так что вывеску «магазин» можно попытаться представить как указатель и рискнуть повесить у себя на балконе. правда, вы все равно будете использовать общедомовое имущество, поэтому хорошо бы заручиться согласием жильцов. идти в муниципаль­ную управу или нет - решайте сами. если вы не правы, то вла­сти сами вам об этом сообщат и потребуют снять объявление. но более законопослушный путь - узнать, какие требования к оформлению балконов и фасадов принимались в вашем го­роде, и следовать им.