Если квартира подарена, то 3 года отщитывается от нового владельца, или когда она была приобретена дарителем?

Срок владения с момента дарения, а право собственности с момента регистрации. это немного разные вещи. право владения лишь составляющая право собственности. последнее состоит из права владения, пользования и распоряжения. если речь о налогах, я знаю случаи когда налоговая так сказать освобождала от налога, если недвижимость быда зарегистрирована гораздо позже, чем составлен договор дарения ( 5 лет промежуток был). но в любом случае срок течет от нового собственника, старый тут не причем