Как можно лишить ордера, если квартира была продана?

Как можно лишить ордера, если квартира была продана? подскажите пожалуйста, как можно лишить ордера человека, который продал квартиру. ордер был получен в 2000 году, по истечении двух лет, человек продает квартиру и уезжает жить в другой город. в подтверждении о продаже имеется только расписка. в 2008 году этот человек вернулся и уже в 2013 году заявил права на жилье, утверждая что жилье не было продано, а отдано в съем. и расписка была дана под давлением. жилье имеет статус общежития. тот кто ее купил, кроме расписки, никаких документов не имеет. дело все в том что, эти две женщины двоюродные сестры, т.е. та которая продавала и та которая покупала. т.е. как говорится все на доверии, потому как они дружили. та которая продавала квартиру, сильно выпивала, и дочь решила ее забрать в читу, нужны были деньги, вот они и продали квартиру, в чите жизнь тоже не сложилась, она вернулась обратно и решила вдруг что эта ее квартира. в суд подала администрация о лишении ее ордера, но как-то они не активны, предоставили документы, что она не проживала, что за квартиру не платила, на что она ответила что квартиру она сдавала, потому и не жила. поэтому и прошу помощи как можно доказать, какие нужны факты, и какая есть статья по которой можно лишить ее ордера. может можно тем кто купил квартиру заключить договор соц.найма?