Жилищный вопрос?

Жилищный вопрос? здравствуйте! я осуществляю уход за пожилым человеком(- 87 лет, который «прикован» к кровати, то есть не встает и не может передвигаться. я имею нотариально заверенную доверенность на получение денежных средств (получаю пенсию) и право представлять его интересы в гос. учреждениях. получаю пособие по уходу за ним- 1200 рублей. ежедневно прихожу к немув квартиру , готовлю пищу и так далее… проживает в приватизированной квартире и является ее собственником. также в квартире проживает с ним его родной сын, сын прописан в квартире, должного ухода за отцом не оказывает, пьет. в знак благодарности мне, хочет после своей смерти, оставить мне половину квартиры, а половину сыну. но так, чтобы после смерти сына- алкоголика, вторая часть квартиры перешла ко мне(с самим сыном я в нейтральных отношениях, кроме того есть и другие родственники), то есть чтобы после смерти обоих я стала единственной собственницей квартиры. посоветуйте как возможно оформить юридически волю н ? с одной стороны он не хочет оставлять сына совсем без жилплощади, но если сыну оставить жилье, то после уже его смерти вторую половину, скорее всего захватят родственники. как мне сделать так чтобы квартира после смерти обоих стала моей?