Несовершеннолетние, продажа жилья и межгород ;-(

Несовершеннолетние, продажа жилья и межгород ;-( Вопрос для тех кто сталкивался или специалистам. Суть: два брата 16 и 18 лет, на них бабушка приватизировала свою квартиру (1/2+1/2) Теперь хочет продать эту квартиру, переехать к внукам, купить там себе квартирку и на внучков это новое жилье записать. Внуки не против :-) И бабушка ближе и собственность опять же ;-) Встает вопрос с органами опеки. Типа "Опека даёт добро" *-) И вроде надо сначала показать документы на покупаемое жилье, потом дают добро и только тогда продаешь. Теперь маленькое уточнение: внуки в Питере, бабушка во Владивостоке. Как это всё РЕАЛЬНО сделать? Какой продавец будет ждать всю эту волокиту? Может есть какие-нибудь вменяемые способы и дело сделать и закон не нарушить? Заранее спасибо за внимание. P.S. Или может два года подождать? Станут оба совершеннолетними, дадут дверки и всех дело в? Да, добавление- у детей больше в собственности жилья нет и передать в дар что-нибудь затруднительно, т.к. не выплачена ипотека...