Имеет ли право сдать в коммунальной квартире неприватизированную комнату сосед без согласия собственников

Дело в том, что когда в коммунальной квартире сдает в поднайм наниматель, то собственники визжат, что нельзя в соответствии ст.76 жк рф. но вот если сдают они, в той же коммунальной квартире они плюют и на ст. 76 жк рф, и ст.247 гк рф советую поступать, как считаете нужным.