Доверенность при дарении

Доверенность при дарении добрый день, товарищи! прошу помочь с разъяснением вопросов: 1) мать дарит квартиру сыну, сама в регистрационной палате при подаче документов присутствоватьне может. вопрос - не будет ли противоречить закону если она выдаст сыну (а не 3му лицу) досеренность на предствление своих интересов в рег. палате (не подписывать договор, а подать-получить)? просто где-то слышала что могут быть проблемы.. 2) является ли мужчина (отчим) с точки зрения закона близким родственником детям своей супруги, которых он не усыновлял? заранее всем спасибо!:) 3) отчим и мать хотят подарить ребенку дачу. дача приобретена во время брака, записана на отчима (т.е. это их совместное). чтобы избежать налогообложения дарить должны близкие родственники (т.е. мама). как правильно совершить переход права - 1. им заключить договор дарения между собой, где они выделяют законные доли (по 1/2), а потом отчим дарит маме своюполовину - т.е. она становится единоличным собственником. 2. после указанногов п. 1 мать спокойно дарит ребенку. и можно ли оба пункта объединить в один договор?