Как получить разрешение на строительство?

Как получить разрешение на строительство? земельный участок , который принадлежит нам с мужем (отмечено синим), выходит на не существующую улицу. дорога есть, но на кадастре она не является улицей и подъезда как требуют 3 с половиной метра от соседского забора тоже не получается в связи с тем,что необходимо будет снести кусок родительского дома, что не реально. и из -за этого нам отказывают в разрешении на строительство!то есть земля у нас есть, а толку нет! что делать в таком случае? ждать когда эту дорогу сделают улицей можно не понятное количество времени! построиться без разрешения мы не можем, потому что средства нужно взять в кредит, а его не дают без разрешения на строительство!подскажите как быть! или есть банки которые дают деньги на строительство не требуя разрешения?