Подскажите плиз..

Подскажите плиз.. доброго времени. начну с предыстории. я живу в двухэтажном сталинском доме с февраля 2006 года. когда я туда въезжала предыдущий хозяин указал где находится сарай. такие сараи есть у всех соседей. спустя некоторое время, ко мне обратился сосед с просьбой уступить ему сарай так как он находится напротив его окон. я обратилась к другой соседке с аналогичной просьбой и она согласилась за вознаграждение отдать мне свою сарайку. так и произошел обмен сараями, которые фактически находятся в разных дворах. я пользовалась сараем, муж хранил запчасти от машины и т.п. в прошлом году мы с мужем развелись, делить ничего не стали, но я осталась одна и было как то не до сарая. с моего сарая сняли замок и обворовали. чуть не пропустила главного фигуранта - сосед по сараю. пока был муж, сосед по сараю спрашивал разрешение поставить в нашу сарайку свои машины, он занимается частным ремонтом. но в этом году он решил захватить территорию и расширить свои владения в два раза. всем наплел что договорился с прежней хозяйкой и та ему подыгрывает. он поставил ворота, замки. в местном отделении полиции приняли заявление о незаконном присвоении имущества в сарае оставались шины и запчасти от машины, после развода, но на момент подачи заявления их там не было. но вернули мне отказ... что мне делать куда обратиться за справедливостью? я с двумя детьми и не могу отстоять свое право перед соседом. у меня осталась расписка по которой мне был уступлен сарай. там указаны паспортные данные и росписи - моя, соседки и свидетельницы при которой проходила передача денег. ....все вещи ...запчасти...колеса,диски,новые запчасти,масла в двигатель-новое,и т д...ни чего теперь нет!...там на сумму около2000дол было!почему кражу не оформляют?