Сколько процентов в случае выигрыша дела нормально заплатить адвокату?

Сколько процентов в случае выигрыша дела нормально заплатить адвокату? борьба за квартиру, стоимостью больше 10 млн руб. адвокат предлагает оформить договор, что в случае удачного завершения дела ему надо заплатить 20% от стоимости. это нормальная цена или он обнаглел? еще он хочет в случае проигрыша те же 20%, но уже с другого имущества, которое к делу не относится, а в залог он хочет дарственную на собственность которая уже имеется в наличии.