Какую площадь собственник получит в собственность при расселении? (подробности внутри)

Какую площадь собственник получит в собственность при расселении? (подробности внутри) Здравствуйте, вопрос таков: Я собственник 13,4кв. м. в коммунальной квартире (3к.-63кв.м.) в Санкт-Петербурге. Наш дом признан аварийным. Расселяют. У меня в комнате прописаны: Я (собственник), мой супруг, моя дочь и моя мама. Встали на очередь по улучшению жилищных условий. Сейчас предлагают 3к.кв. (по норме на 4-ых). Но вопрос в том, какая будет собственность? В отделе опеки и попечительства мне сказали, что в полную собственность не дадут. Возможно это будет 13,4кв.м. из всей площади в собственность, а остальное - муниципальная. Либо "заставят" расприватизировать, что бы получить квартиру быстрее, без заморозки и собственности, что меня не вполне устраивает! Кто сталкивался или знает кто, что, куда и главное сколько я могу получить в собственность? п.с. будет договор мены.