Есть ли выход из ситуации?

Снять с рег. учета не можете, сестра собственник., но можете: подать иск в суд о порядке пользования жилым помещением, разделе коммунальный платежей и взыскать с сестры ее долю долга за последние три года (ст 186 гк рф) вы участники долевой собственности и все ваши взаимоотношения на основании ст. ст. 246-247 гк рф. если мама проживает отдельно, но зарегистрирована в квартира, так же обязана платить за коммуналку,если в квартире нет счетчиков и обязательно за отопление и содержание дома за свою долю. если у нее нет регистрации то,как собственник обязана оплачивать свою долю за содержание дома и отопление . если муж сестры,проживает в вашей квартире и нет вашего согласия на это,просите освободить помещение. есть у него регистрация, можете снять с рег. учета через суд. это ваше право,как собственника (ст 209 гк рф)