Продавать квартиру через банк втб 24 (покупатель берёт там ипотеку),стоит ли связываться с этим?

да не слушайте вы никаких уголок. банк втб 24-абсолютно нормальный адекватный банк,и ипотечные сделки в нем проводятся совершенно грамотно.все нюансы,связанные с взаиморасчетами,обязательно прописываются в договоре купли-продажи и банк свято их соблюдает(здесь мало что зависит от покупателей) обращу внимание на некоторые моменты 1) 33 % покупатели смогут вам дать в качестве аванса только в том случае,если эта сумма-их личные средства(а остальные 67%-они берут в заем у банка-вот эти средства раньше,чем пройдет регистрация сделки,вам никто выдать не может)если своих средств у них меньше 33%-то и дадут меньше.на эту сумму вы должны будете написать им расписку 2)возможны 2 варианта расчетов по остальным деньгам(которые через 5 дней) -либо банк закладывает эту сумму наличкой в ячейку банка и после регистрации права собственности на покупателя выдает их вам(уже без присутствия покупателя).вы при открытии ячейки и изъятия денег пишите еще одну расписку -либо банк после регистрации права собственности перечисляет деньги со счета покупателя(он блокированный-так что покупатель просто так эти деньги себе не заберет)перечисляет сумму на ваш счет,и потом вы,когда захотите,деньги оттуда снимаете.в этом случае расписка уже не пишется-есть документы банка о переводе.если расчет будет через перечисление(а не через ячейку)-рекомендую открыть для этого себе счет тоже в банке втб-тогда снятие наличных вам будет бесплатным(если откроете в другом банке,например в сборе-тогда за снятие налички-минус 10 %) и все это-либо ячейка либо безналичный расчет обязательно описывается в договоре купли-продажи с указанием всех подробностей и реквизитов счетов. 3)что-то долгонько оценщик собирается-у нас он приходит через 1-2 дня плюс дня 2 отчет готовится.а документы нужно готовить и собирать не после оценщика,а параллельно.а оценщиков нужно поторопить-или пусть покупатели ищут другую оценочную компанию-порасторопнее. после сбора всех документов(включая отчет оценщика) и передачи их в банк,втб 24 обычно рассматривает и одобряет паке в течении недели.и потом назначает день сделки. 4)если вы покупаете новую квартиру в новостройке у застройщика.-проводите сделку,получайте деньги и тащите их к застройщику. если вы покупаете новую квартиру на вторичном рынке у физлица,то этот банк разрешает запускать в банковскую ячейку(если расчеты через ячейку) и продавцов вашего встречного варианта.тогда очень удобно-ваши покупатели закладывают в ячейку перед сделкой свои средства,банк-свои,вы,если доплачиваете-свои,а продавец вашего встречного варианта после регистрации обоих квартир получает все свои деньги.то есть мимо вас они проходят транзитом-вам никуда их таскать не надо. но это не обязательно.как захотите.мы просто так часто проводим цепочки.(в том числе если в цепочке есть ипотечная квартира) так что не переживайте-кинуть в сделке с участием ипотечного банка весьма проблематично.рулит банк,а не его клиенты(имею в виду покупателей).а втб,как я уже сказала-весьма нормальный и серьезный банк если что-то непонятно-задавайте вопросы,с удовольствием отвечу