Что нужно для того, чтобы разменять 2-х комнатную квартиру на две однокомнатных?

Для того, чтобы дело не дошло до суда, вам как раз и нужно продавать квартиру! иначе по решению суда продадут квартиру с торгов по цене ниже рыночной, тогда вообще ничего не получите. собственник продает квартиру, гасит долг, а уже потом на оставшиеся деньги приобретаете два жилья, или если есть возможность - разделить сумму для первоначального взноса на ипотеку, если есть возможность ее оформить. а стоимость квартир зависит от того какие цены у вас на рынке недвижимости, в каком регионе и т.д.