Какие могут быть проблемы при выходе из долевой собственности?

Какие могут быть проблемы при выходе из долевой собственности? здравствуйте. есть дом в долевой собственности. у дома 4 сособственника. дом частный и еще при постройке в 48 году был разделен, т.е. у каждого сособственника есть отдельный вход, отдельная ванная, туалет и т.д. общими являются коммуникации, как то - газовая труба, водопровод, электричество, т.к. эти ввода идут с территорий сособственников. но приборы учета у всех свои - электросчетчики, водосчетчики. только газ без учетных приборов - каждый платит от своей площади.поэтому выделиться в натуре нет никаких проблем. земля у каждого сособственника уже в частной собственности. один из сособственников подал иск в суд о выделе его доли в натуре и о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку. ответчиками являются три оставшихся сособственника и администрация города. у двоих из троих оставшихся сособственников (ответчиков) сейчас нет возможности подать встречный иск о выделе доли в натуре, т.к. один сособственник ещё не вступил в права наследства (есть проблемы с документами), а у другого сособственника не готовы документы на право собственности на земельный участок и право собственности на долю дома новых образцов (не зарегистрированы в росреестре, однако есть ранее учтенные документы, как то: свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство собственности на землю от 94 года на 12 соток, а реально там 15 соток, потому и переделываем документы на землю). документы нового образца сейчас в процессе получения (отдан на уточнение и правку кадастровый паспорт на землю вместе с геодезией - увеличение с 12 до 15 соток). остальные двое сособственников по итогу суда выйдут в частную собственность - у них все документы для этого готовы. вопрос - какие могут быть проблемы при выходе оставшихся в долевой собственности сособственников в частную собственность позже. нужно ли будет письменное согласие ранее вышедших из долевой собственности сособственников в частную (будут проблемы с получением письменного согласия у одного из сособственников из-за личной неприязни). можно ли сейчас, при отсутствии документов нового образца, подавать встречный иск о выделе доли в натуре? и можно ли его вообще сейчас подавать (с учетом изменения площади участка)?