Что делать ,если ребенок не вошел в приватизацию и стоит вопрос о том что его лишили права собственности

Самым распространенным и в большинстве случаев бесспорным основанием признания договора недействительным уже долгие годы является невключение в договор передачи жилого помещения несовершеннолетних членов семьи. большое число дел, связанных с нарушением прав несовершеннолетних при приватизации, рассматриваемых в судах, связано с тем, что во времена повальной приватизации несовершеннолетние не включались в договоры передачи. в первоначальной редакции закона о приватизации для приватизации жилого помещения необходимо было получить согласие только совершеннолетних членов семьи, проживающих совместно с нанимателем, и только федеральным законом от 11.08.1994 n 26-фз "о внесении изменений и дополнений в закон российской федерации "о приватизации жилищного фонда в российской федерации" (в ред. от 29.12.2004)*(3) в некоторые статьи закона были внесены существенные поправки, касающиеся правового положения несовершеннолетних. в частности, в ст. 7 закона о приватизации были внесены требования об обязательном включении в договор передачи жилого помещения в собственность несовершеннолетних, имеющих право пользоваться данным жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетних, проживающих отдельно от указанных лиц, но не утративших право пользования данным жилым помещением. изданию указанного федерального закона предшествовало разъяснение, содержавшееся в постановлении пленума верховного суда рф от 24.08.1993 n 8 "о некоторых вопросах применения судами закона российской федерации "о приватизации жилищного фонда в российской федерации" (в ред. от 02.07.2009)*(4), в п. 7 которого указывалось, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 жк рсфср (ст. 69 жк рф) имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. учитывая, что в соответствии со ст. 28 и 37 гк рф опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель - давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.