У нас умерла мама, оставив квартиру по завещанию, но как выяснилось квартира неприватизированная. с чего начать оформление

Я думаю, что мамино завещание имеет силу только в части другого имущества, но не квартиры. она не могла завещать то, что ей не принадлежало. просто сейчас вам нужно ее выписать как умершую. и начать приватизацию квартиры, если вы там прописаны и проживаете. если вы и не прописаны, и не проживаете, квартира вам вряд ли достанется. по закону она просто арендовала ее. там останутся жить и будут иметь право на квартиру, а также на ее приватизацию, те, кто жил вместе с мамой.