ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Скажите, у меня 3-х комнатная квартира,1/2 доля у меня и у соседке. договор порядок пользования комнат есть.

Москва07.06.2013123 просмотров1 ответ

Скажите, у меня 3-х комнатная квартира,1/2 доля у меня и у соседке. договор порядок пользования комнат есть. но у меня один лицевой счет на 2 комнаты, я хочу их разделить вот таким образом:(одну комнату я делаю как куплю продажу через свекровь(она за это налог не платит, потому что не дарение), а вторая моя остается. и на основании этого мне могут разделить счета? будут считаться уже как 2 собственника. просто долю продать очень тяжело, а если будет по комнате то быстрее продастся. хочу добавить у нас с соседкой по 1/2 доли...у нее и у меня

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

07.06.2013

Выделить долю в натуре в квартире многоквартирного дома невозможно. для этого должен быть отдельный вход ,туалет, кухня и ванная. поэтому отдельно комнату продать нельзя. у вас с соседкой долевая собственность, а это значит,что продать можете только долю. к тому же ,свекрови можете продать ,при условии отказа от права первоочередной покупки (ст 250 гк РФ) второго собственника (вашей соседки) далее устанавливайте порядок пользования жилым помещением по взаимному соглашению или через суд, и раздел оплаты коммунальных платежей .