Вопрос о возможности передачи земельного участка по договору аренды от физ. лица к ооо

Вопрос о возможности передачи земельного участка по договору аренды от физ. лица к ооо прошу специалистов помочь. имеется ооо. директор этого ооо как физическое лицо имеет земельный участок который переведен из разряда под «индивидуальное жилое строительство» в разряд «объект торговли». может ли владелец земельного участка передать его по договору аренды ооо для строительства торгового комплекса, если директором ооо является он же?