Покупаю участок. у продавца нет ни тех паспорта ни катастр паспорта есть только кад номер нужны ли эти док-ты?

Прежде всего у продавца должно быть свидетельство о праве собственности на этот участок. отсутствие этого документа ставит под сомнение право продавца распоряжаться этим участком. а значит вы рискуете потратить деньги и не стать собственником этого участка, не будете иметь право пользоваться и распоряжаться им. в России право собственности на земельные участки возникает с момента его гос. регистрации. исключения бывают в случаях если участок находится в составе снт, днт или гск.