Имею в собственности 45 земельных участков садово огородном хозяйстве как превратить это все в населенный пункт?

Сначала менять градостроительный план. это очень дорого. хотя его сами чинары должны делать но так как мысли твои ты и делаешь. могут потом и не утверждать еще. с какого перепугу они должны по твоему делать. у них свои приоритеты. если они уже решили что вместо твоего сада будет ижс то идешь в областное правительство и сдаешь ходатайство о переводе категории и назначения в 12 экземплярах. у нас так. туда кладешь выписку егрп, кадастровый паспорт и все в 12 раз копируешь. если все участки твои можно одним ходатайством. решают на публичных слушаниях. пригласят вас. все расходы не более 1000 рублей на участок и то чисто за получение документов и за внесение изменений в свидетельство. ищи информацию на сайта правительства региона обычно большая кнопка есть на этот случай перевод. если сад уже на территории населенного пункта то все то же самое делаешь на уровне властей муниципалитета районного.