Нужна консультация специалиста.

Нужна консультация специалиста. мужчина является собственником квартиры (досталась по дарственной от матери). квартира также приватизирована на его имя. 14 лет, как он в ней не проживает, прописан тоже по другому адресу. в квартире проживает его дочь с мужем (муж прописан по другому адресу) и несовершеннолетняя внучка. дочь и внучка прописаны в этой квартире. всё это время коммунальные платежи осуществлялись дочерью. может ли мужчина выписать дочь и внучку без их согласия с целью продать квартиру? и второй вопрос - в квартире за это время был произведён ремонт за счёт дочери. чеки не сохранены, есть лишь калькуляция расходов (и то частичная). есть ли шанс возместить потраченные средства при выселении? и даже тот факт, что в квартире проживает несовершеннолетний ребёнок не имеет никакого значения?