Как можно обменять 4-х комнатную квартиру на одну однокомнатную и одну двухкомнатную квартиру

Исходите из того, кому нужна ваша квартира за ваши желания. если никому, то никак не обменяете. придётся изменить желания, т.е. уменьшить цену или захотеть другие варианты обмена. и только из того, что предложат, выбирайте наилучший для себя вариант.