Можно ли признать договор аренды помещения не действительным. если отсутствует протокол согласия жильцов этого дома?

Для ответа информации недостаточно. это помещение, относящееся к общему имуществу многоквартирного дома? с 2005 г. для распоряжения общим имуществом предусмотрена необходимость получения решения общего собрания собственников. когда и на какой срок был заключен договор? на каком основании договор заключал дез? если на момент заключения договора он был заключен без нарушения действующего законодательства - признать недействительным вряд ли можно.