Нужна помощь!

Нужна помощь! рассказываю ситуацию, в иркутской области в катангском районе, есть земельный участок в черте поселка, собственники более 20 лет назад уехали, продали дом, люди которые купили этот дом, разобрали его и вывезли, участок теперь стоит заброшенный, мы его присмотрели и хотели бы забрать себе, но в администрации сказали, что участок в собственности у прежних собственников, которые уехали, сам хозяин уже давно умер, но участок все равно числится на нем... нас футболят по разным кабинетам, а толку нет! что нам делать в данной ситуации? как понять самовольно? мы же там строиться собираемся.. нужно чтобы было все официально, вдруг придется продавать. в наследство никто не вступил.. поэтому участок числится за умершим хозяином. где бы еще найти этих наследников, которые должны были вступить в наследство. как их найти может подскажете?)