Можно ли выписать человека (или снять с регистрации?) без его личного присутствия?

Можно ли выписать человека (или снять с регистрации?) без его личного присутствия? мы 5 лет назад купили квартиру у 4 человек. трое из них выписались из этой квартиры кроме одного... где этот человек сейчас находится нам неизвестно.. и мы вряд ли теперь найдем его родственников и его самого.. можно ли через суд снять его с учета без его присутствия? или это невозможно? нам нужно срочно продать эту квартиру, но не можем.