Могу я пользоваться балконом я собственник балкон находится в другой комнате у другого собственника

Смешно, конечно, но балкон- это общее имущество дома, а лоджия- частная собственность владельца комнаты, из которой выход на нее. по человечески вы не имеете права, а по градостроительному кодексу, а в частности по тем терминам, которыми у нас регулируется 290 ст гк рф-можете и другие соседи так же, только сервитут придется этому человеку на комнату повесить.