Можно ли оформить квартиру на себя с документами на руках, но без собственника

Можно ли оформить квартиру на себя с документами на руках, но без собственника возможно ли оформить квартиру на себя, ( или прописать не со-его ребенка), если документы на квартиру на руках, но собственник в другом городе и не согласен на оформление квартиры на другого человека? я по другую сторону: квартира моя, а родственнички с документами живут там, грозятся отнять