В съемной квартире не работает колонка

В съемной квартире не работает колонка когда оформляли договор с риэлторами о съеме квартиры они сказали что все приборы рабочие. позже выяснилось что колонка не работает. хозяйка квартиры и риэлторы говорят ставьте сами колонку и далее платить за квартиру на тысячу в месяц меньше, пока не погасится сумма, потраченная на колонку . но дело в том, чтобы сейчас ставить колонку у нас нет денег. правомерны ли их действия? или мы в праве требовать чтобы хозяйка ставила колонку за собственные деньги? квартира должна сдаваться с действующим оборудованием (тем более это горячая вода)? в договоре на эту тему ничего нет заключение газовика о непригодности колонки к использованию было получено и показано риэлторам