ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Продажа долевой собственности квартиры
Продажа долевой собственности квартиры есть квартира и четыре собственника: 60%, 10%, 10%, 20%. надо продать 60%. остальные собственники (семья, в т.ч. один несовершеннолетний) покупать не отказываются, но не соглашаются с ценой, ссылаясь на какие-то нормативно-правовые акты, позволяющие выкупить именно им долю дешевле рыночной стоимости. подскажите, есть ли такие или это вранье?
Ответы сообщества 1
Ответить
При оценке доли в квартире цено образующими факторами, влияющими на ее стоимость, являются следующие: размер доли, существенна ли она; общие количество дольщиков квартиры, а также лиц зарегистрированных и проживающих в квартире; метраж квартиры и площадь комнат, количество комнат в квартире и их изолированность (если есть смежные комнаты, то это минус для вашей доли, поскольку возникнут сложности с вселением). доступ в квартиру; характер, взаимоотношений с другими собственниками (возможность вселения, возможность фактического пользования долей для проживания): наличие несовершеннолетних детей или недееспособных лиц и т.п. доли, которые соответствуют или превышают метраж отдельной комнаты в квартире, имеют большую стоимость, чем те, которые составляют часть одной из комнат, и стоимость 1 кв.м. такой доли может быть дешевле на 20-40%, чем стоимость 1 кв.м. всей квартиры. стоимость доли, которая составляет только часть самой маленькой по площади комнаты в квартире, колеблется от 50 до 80 % от реальной стоимости части квартиры.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.