Обмен недвижимости

По договору мены обмен долями в жилых помещениях. у вас дом не достроен и не явл. жилым помещением, чтобы доли так менять. так что дом достроить, оформить в уст. законом порядке там доли, потом договор мены и регистр. перехода права. а м.б. вы не о будущих долях в загар. доме рассуждаете, м.б. у вас права собственности заре гены на незаверш. объект, тогда дог. мены и в договоре обязать.. укажите, что равноценный и рег. перехода права. если нет и рег. права на незаверш. объект, но приспичило меняться, то регистр. право на незаверш. объект, и потом договор мены, и решить переход права на основании дог. мены. -----------------------для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства 1) заявление о государственной регистрации права; 2) документ, удостоверяющий личность заявителя; 3) документ об уплате государственной пошлины; 4) документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует его представитель); 5) документы, подтверждающие право собственности (или пользования) на земельный участок, отведенный соответствующему лицу для создания объекта недвижимости (в том числе решение органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность; договор аренды (субаренды) земельного участка); 6) разрешение на строительство. разрешение на строительство не представляется в случаях, когда в соответствии с законодательством российской федерации выдача разрешения на строительство не требуется (при строительстве гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; в иных случаях, если в соответствии с градостроительным кодексом российской федерации, нормативными правовыми актами субъекта российской федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется); 7) проектная документация в составе, необходимом для идентификации объекта. (представление проектной документации не требуется при государственной регистрации права на незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства и на объекты незавершенного строительства, когда в соответствии с законодательством российской федерации выдача разрешения на строительство соответствующих объектов не требуется.); 8) кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства, выданный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества после 01.03.2008, технический паспорт, иной документ, который содержит описание объекта незавершенного строительства и выдан в установленном законодательством российской федерации порядке до 01.03.2008 в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости. 9) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации. инфо сайта рос реестра, опубликованные ссылки на который, по моему опыту, скрыты здесь. можете сами зайти на сайт рос реестра и увидеть. можете и договоры дарения , вы близкие родственники- братья и ндфл с дохода при дарении не будет. тока заявить декларацию и представить доки о близком родстве.